Advarsel ved køb af Holbæk Kommunes grunde og ejendomme.
Efter 11 års kamp, over 500.000 kr. i omkostninger samt tabt retssag i både by- og landsret, står undertegnede nu tilbage med en ubrugelig byggegrund købt af Tølløse Kommune i 2002. Ejendommen var oprindelig på 6.000 m2 , hvoraf en del var en ruin og en del var byggegrunden, denne sag omhandler.
I Regionplanen var der foretaget arealreservation til en omfartsvej tværs gennem grunden. Efter 4 års forgæves salg, blev denne reservation ophævet, og jeg købte grunden med byggeri for øje. Derefter genindførte kommunen arealreservationen og nægtede mig byggeri på grunden.
I min optik er dette bedrageri! Til orientering er grunden i lokalplanen udlagt til boligformål. Endvidere brugte man den ophævede vejreservation som et salgsargument ved salget, da der nu var en byggegrund med gode jordbundsforhold til opførelse af en bolig.
Efterfølgende er alle kneb blevet brugt fra kommunens side for at obstruere byggeri på grunden, som man åbenbart har kvajet sig, ved at sælge som byggegrund. Såfremt vejforlægningen igen bliver aktuel, koster det jo en stor erstatning ved evt. ekspropriering af et nybygget hus.
Jeg søgte om byggetilladelse i 2005 ved møde med arkitekt Lone Vonsbæk, Tølløse kommune. Af hende fik jeg i begyndelsen en positiv tilkendegivelse vedr. byggeri, da vejforlægningen nu var ophævet. Der var en autochikane ud for grunden, som hun oplyste kunne flyttes og hun foreslog at jeg kontaktede en landinspektør for det videre arbejde med udstykningen.
I den senere korrespondance oplyser hun, at ”Eksisterende overgang til sti vil kunne ventes accepteret flyttet. Der er ikke pligt til at vælge naturgas, men kommunen fører stikledning 1 meter ind på grunden”. Endvidere skal huset opføres jævnfør lokalplanen .
En lokal ejendomsmægler anmodede kommunen om et byggefelt, men måtte opgive. Hans ord var:” Her foreligger vist en skjult agenda”.
Landinspektøren udførte nu sit arbejde og fremsendte ansøgning om byggetilladelse. Så begyndte balladen.
Nu påstod kommunen at der var en vejbyggelinie på 10 m. mod Nordstjernevej og Lone Vonsbæk insisterede på, at jeg skulle søge om dispensation herfra.
Jeg fik selvfølgelig ikke bevilliget denne dispensation og dermed blev byggeriet afvist på grund af denne vejbyggelinie. Og den alene.
Borgervejlederen i Holbæk Kommune udtalte efter en gennemgang af sagen: Man har solgt dig en byggegrund, man ikke vil lade dig bygge på. Hvis det var mig, ville jeg anlægge sag mod kommunen.
Jeg har efterfølgende dokumenteret, at denne vejbyggelinie var en fejl kommunen havde begået og den blev derefter ophævet. Endvidere har cykelstien aldrig heddet Nordstjernevej. Dette blev den først ”døbt” i forbindelse med min ansøgning, for at forhindre byggeri. Grunden ligger ca. 50m fra Nordstjernevej, da Nordstjernevej kun er 174m. i øst-vest retning. Dokumentation herfor haves.
Nu skulle man så tro at jeg kunne få byggetilladelse, og ”min” landinspektør fremsendte derfor fornyet ansøgning. Endvidere holdt vi positive møder med kommunen. Men nej. Atter fik jeg afslag.
Denne gang var det Holbæk Kommunes landinspektør, Michael Leth-Espensen med begrundelsen, at man skulle tage hensyn til naboerne?! Jeg er selv den eneste nabo!
Man skulle også tage hensyn til særligt værdifuldt landbrugsområde?! Ville man så kunne anlægge en vej igennem? Dette virker noget modstridende.
Men den værste usandhed fra kommunens landinspektør er dog, at et byggeri ”vil være en hindring for indsigten til kirken ved færdsel ad Tølløsevej mod landsbyen!” Dette er da noget af en påstand. Jeg håber inderligt ikke, at den mand har kørekort.
”Min” landinspektør udtalte derefter: Dette er magtfordrejning!
Gennem årene ”forsvandt” sagen 3 gange i kommunens regi og de måtte have fremsendt nye tegninger fra min landinspektør.
Uddrag af dommen i byretten:
” Retten finder ikke at sagsøgeren har godtgjort en berettiget forventning om at kunne udstykke (Bebygge) ejendommen. Vurderingen beror på en skønspræget afvejning.”
Uddrag af dommen i landsretten:
”Af de grunde der er anført af byretten og at reservationen af omfartsvejen er uden betydning for bebyggelsen af grunden stadfæster landsretten byrettens dom.”
Dette er jo som at slås mod vindmøller, når det offentlige blot kan afgøre sager med skønsmæssige afvejninger og vurderinger. Så har almindelige borgere ikke en chance for retfærdighed.
Min konklusion er, at der mindst er to personer hos Holbæk Kommune, som ikke viser sig værdige til den agtelse og tillid som jobbet indebærer.
Jeg mener at de er falske som 3-kronesedler og de får under ingen omstændigheder lov til at holde min softice, mens jeg binder mit snørebånd.
Skriv derfor ALDRIG under på en købsaftale FØR byggetilladelse foreligger.
